Häufige Fragen (FAQ) • Bob’s

Exposé & Inserate, Qualifizierung von Anfragen, Bonitätsprüfung (SCHUFA/Einkommen), Koordination & Durchführung von Besichtigungen, Mietvertragsvorbereitung, digitale/unterschriftsreife Unterlagen sowie Übergabe mit Protokoll.

Wir definieren zuerst klare Kriterien (Einkommensquote, Haushaltsgröße, Haustiere, Rauchen usw.). Danach filtern wir Anfragen, führen strukturierte Interviews und prüfen Nachweise. Erst wenn die Bonität passt, empfehlen wir die Kandidaten.

Das hängt von Lage, Preis, Zustand und Unterlagen ab. Mit realistischem Mietpreis und vollständigen Dokumenten erzielen wir in der Regel zeitnahe Ergebnisse – oft innerhalb weniger Wochen.

Im Wohnraummietrecht gilt das Bestellerprinzip (§ 2 WoVermittG): Wer den Makler beauftragt, zahlt die Provision – in der Regel der/die Vermieter:in.

Ja. Wir erstellen ein detailliertes Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsselverzeichnis und Fotodokumentation – rechtskonform und nachvollziehbar.

Preisfindung/Verkehrswertermittlung, zielgruppengerechtes Marketing, Unterlagencheck, Organisation von Besichtigungen, Kaufvertragsvorbereitung, Abstimmung mit dem Notariat sowie Begleitung bis zur Schlüsselübergabe.

Wir kombinieren aktuelle Marktdaten (Vergleichswerte), Objektfaktoren (Lage, Zustand, Baujahr, Energieeffizienz) und Nachfrage. Das Ergebnis ist eine belastbare Preisrange – transparent begründet.

Üblich sind 2–4 Monate bis zum Notartermin, abhängig von Markt, Finanzierung der Käuferseite und Vollständigkeit der Unterlagen.

Ja, bevorzugt mit qualifiziertem Alleinauftrag. Das bündelt Marketing, vermeidet Doppelvermarktung und erhöht die Verbindlichkeit – für schnellere, bessere Ergebnisse.

Ja. Eine kurze, unverbindliche Marktpreis-Einschätzung ist kostenlos. Für ausführliche Gutachten unterbreiten wir ein Festpreis-Angebot.

Mikrolage, Zustand/Modernisierung, Energieeffizienz (Energieausweis), Grundrissqualität, Nachfrage im Segment, sowie rechtliche/technische Besonderheiten (z. B. Erbbaurecht, Denkmalschutz).

Transparent nach Leistungsumfang. Bei Vermietung gemäß Bestellerprinzip; beim Verkauf marktüblich und vor Start schriftlich fixiert.

Grundriss/Flächen, Energieausweis, Protokolle/Teilungserklärung (bei WEG), Ausweiskopie, letzte NK-Abrechnung, Nachweis über Modernisierungen, Mietvertragswünsche/Kriterien.

SCHUFA/Auskunft, Einkommensnachweise, Arbeitsvertrag, Selbstauskunft, ggf. Bürgschaft. Prüfung strikt DSGVO-konform; nur relevante Daten, sichere Aufbewahrung.

Ja, für die Vermarktung in der Regel erforderlich. Werte (z. B. Endenergiebedarf/-verbrauch) gehören in Exposé/Inserat – wir kümmern uns um die korrekte Darstellung.

Ja. Wir arbeiten mit aktuellen, praxiserprobten Mustern (Miete/Kauf) und passen diese an Objektdaten und Absprachen an. Bei Spezialfällen koordinieren wir gern mit Ihrer Rechtsberatung/Notariat.

Transparente Belehrung vor Auftrag, dokumentierte Einwilligungen bei vorzeitigem Tätigwerden und klare Kostenregelung – vollständig DSGVO- und verbraucherrechtskonform.

Seit 2020 wird die Courtage bei Einfamilienhäusern/Eigentumswohnungen in der Regel zwischen Käufer:in und Verkäufer:in geteilt, sofern beide Verbraucher sind. Details regeln wir vertraglich.

1) Kontakt & Zielklärung · 2) Unterlagensichtung & Strategie · 3) Vermarktung & Termine · 4) Auswahl & Vertrag · 5) Übergabe & Abschluss. Alles aus einer Hand.

Ja, wir koordinieren Notartermine, Abstimmungen mit Verwaltungen/Ämtern und begleiten Sie durch den gesamten Prozess.

Gern. Modularer Service von der Einzelleistung bis zur Komplett-Betreuung – transparent bepreist.

Es kommt auf Vermieter:in und Objekt an. Mit stimmigen Alternativnachweisen (z. B. höhere Kaution, Bürgschaft, Einkommensnachweise) steigen die Chancen – Garantien gibt es nicht.

Zählerstände, Schlüsselanzahl, Zustand von Räumen/Einbauten, vorhandene Mängel mit Fotos. Das Protokoll schützt beide Seiten.

Fest vereinbarte Konditionen ohne versteckte Kosten. Vor Start erhalten Sie ein klares Leistungs- & Preisprofil.

DSGVO-konforme Erhebung nur notwendiger Daten, sichere Speicherung, definierte Löschfristen. Zugriff ausschließlich für den Projektzweck.

In der Regel am selben Werktag. Am schnellsten erreichen Sie uns per WhatsApp.